“这是一个尴尬的时刻。将‘公务员’、‘农民’、‘巨额利益’三个词放在一起，引起的效应是爆炸式的。”2010年7月15日，义乌市政府的一位官员在接受记者采访时，对当地“公务员换农村户口”引发全国关注一事作出上述评论。

　　2010年初，在义乌市组织部近期进行的一次全面的检查中，发现当地有195名公务员将其户籍从城市迁往了农村，其目的是为了获取巨额利益。

　　新闻一出，立即引起了全国的关注。有媒体人士如此评价，“这在中国城市化历史中闻所未闻——以往都是农民想方设法要进城，现在城里人的‘精英’公务员却开始回流农村——这背后到底是什么样的利益在驱使？”

　　7月16日，处于舆论风暴中心的义乌依旧平静。但说起此事时，土生土长的义乌人赵健却忍不住评头品足，“公务员还不如农民，农村户口有地，有地就有一切，现在义乌一个农村户口少说也值100万。”

　　看似令人费解的观念转变，与经济形势有着密切联系。据了解，随着我国城市化的大规模进行，土地资源日趋紧张，农村户口以其拥有土地承包经营权和其他政策优势，不仅仅在东部沿海地区，甚至连我国西部也都开始大受欢迎。而本次义乌公务员迁回农村户口事件的曝光，也有望成为中国城市化进程的一个显著“拐点”——以往农民单方面盼望“进城”的局面或将不复存在。随着城里人的回迁，城市化进程下的户籍政策在一些地区有望形成一个“围城”的新局面。

　　价值百万的农村户籍

　　尽管赵健所称的“义乌一个农村户籍少说价值百万”的说法让人大吃一惊，但记者经过多方调查后了解到，当地人对此普遍表示认同；而随着时间的推移及土地的升值，农村户口价值上涨的空间或许还未到顶。

　　细算一个义乌当地农村户口的价值，可分为两大方面：其中最具价值的当属房屋改建价值一项，另一项则是参与土地征用补偿费用以及集体经济组织分红的功能。

　　据2006年颁发的《义乌市新农村住房建设实施办法》规定，根据不同的情况，一户家庭在旧房改建中最少可分到108平方米的宅基，最多则可分到144平方米的宅基。在该宅基上又可以按照统一标准进行建设，最多可建设四层半的楼房，如果按照实际使用面积计算，即最少可达到486平方米，最多可达648平方米。